拆遷人

我國(guó)《城市房屋拆遷條例》第四條規(guī)定“本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。”

拆遷人 2020-08-06

拆遷人的確定

拆遷人的確定拆遷是指土地所有權(quán)人即國(guó)家，根據(jù)公共利益的需要，向土地使用權(quán)人收回土地使用權(quán)的法律行為。根據(jù)拆遷的法理內(nèi)涵，拆遷是國(guó)家收冋土地使用權(quán)的活動(dòng)，那么拆遷的當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)是國(guó)家，另一方是被拆遷的居民。然而，我國(guó).《城市房屋拆遷條例》第四條規(guī)定“本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。”該條例第七條第三款規(guī)定，拆遷人申請(qǐng)房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)遞交“國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件”，第十條還規(guī)定：“拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。”這里存在的問(wèn)題是，國(guó)務(wù)院制定的這個(gè)條例，通過(guò)立法將本應(yīng)當(dāng)由國(guó)家獨(dú)有的權(quán)力讓渡給“取得房屋...

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拆遷人的基本義務(wù)是什么

拆遷人的基本義務(wù)是什么拆遷人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)主要有：依照法律和拆遷許可證的規(guī)定實(shí)施拆遷；服從和配合主管部門的管理；與被拆遷人協(xié)商達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議并依法依約履行；自覺(jué)履行各項(xiàng)有效法律文書；環(huán)境保護(hù)義務(wù)等等。具體有以下各項(xiàng)：(1)必須在拆遷許可證批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)實(shí)施拆遷；(2)必須在拆遷許可證批準(zhǔn)的拆遷期限內(nèi)實(shí)施拆遷；需延長(zhǎng)拆遷期限的，應(yīng)在批準(zhǔn)的拆遷期限屆滿15日前，向市主管部門提交延期拆遷書面申請(qǐng)，及證明拆遷需要延期的拆遷協(xié)商記錄等相關(guān)資料；(3)取得拆遷許可證后，應(yīng)在拆遷現(xiàn)場(chǎng)公示房屋拆遷許可證、拆遷工作流程、拆遷補(bǔ)償安置方案、拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施拆遷單位名稱、拆遷工作人員名單等，接受監(jiān)督...

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拆遷人能否自行實(shí)施強(qiáng)制拆遷行為

拆遷人能否自行實(shí)施強(qiáng)制拆遷行為不可以。拆遷人不得自行實(shí)施強(qiáng)制拆遷行為。對(duì)于未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決的，行政機(jī)關(guān)有權(quán)根據(jù)裁決實(shí)施強(qiáng)制拆遷或申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆遷。對(duì)于達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而被拆遷人或房屋承租人拒不搬遷的，拆遷人可以向人民法院起訴，并依法申請(qǐng)法院先予執(zhí)行，或待法院判決生效后，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。什么是強(qiáng)制拆遷被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。強(qiáng)制拆遷方式強(qiáng)制拆遷有兩種方式，一種是行政強(qiáng)拆...

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